北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會公布了《關(guān)于進一步加強本市公共租賃住房資格復(fù)核管理的通知(征求意見稿)》(以下簡稱"征求意見稿")，面向社會公開征求意見。征求意見稿首次提出擬設(shè)立公租房資格"有效期"，取得公租房備案資格的家庭要在輪候期間，每滿24個月主動申報家庭情況，定期進行資格復(fù)核。

　　
對家庭情況定期進行復(fù)核

　　
建立完善的公租房定期退出機制，及時取消不符合條件家庭的備案資格，才能讓真正有迫切住房需求的家庭獲得住房保障。征求意見稿提出，各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)對取得公租房備案資格的家庭在輪候期間組織開展資格定期復(fù)核工作，復(fù)核內(nèi)容包括家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財產(chǎn)等。定期復(fù)核申報期限擬定為24個月，公租房資格備案家庭在輪候期間應(yīng)當(dāng)自取得備案資格之日起，每滿24個月并提前1個月主動申報家庭情況。

　　
為確保公租房備案家庭能及時申報，征求意見稿規(guī)定，街鄉(xiāng)住房保障管理部門應(yīng)在定期復(fù)核申報期限滿2個月前，采取電話、短信、電子郵件、紙質(zhì)郵件等方式，主動告知家庭主申請人復(fù)核申報的有關(guān)事項。獲得告知后仍未能按期申報的備案家庭，其公租房備案資格將自動終止，并在各區(qū)政府網(wǎng)站進行公告。

　　
簡化復(fù)核材料無需重復(fù)填寫

　　
為讓群眾"少跑路"，征求意見稿也對公租房資格復(fù)核申報材料進行了簡化，明確公租房資格備案家庭參加復(fù)核時，僅需提交申報材料和《申請承諾及授權(quán)書》。如復(fù)核時家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財產(chǎn)等情況沒有發(fā)生變化的，參加復(fù)核家庭可直接填寫《復(fù)核情況說明書》和《申請承諾及授權(quán)書》，無須重復(fù)填寫家庭情況。

　　
為強化資格復(fù)核管理，北京市將全面采取"個人承諾+系統(tǒng)核查"方式，加大部門間信息比對核查力度，對收入、住房等情況發(fā)生變化、信息比對核查未通過的家庭，系統(tǒng)自動鎖定預(yù)警，由區(qū)和街鄉(xiāng)住房保障管理部門及時作出資格處理決定。

　　
輪候超5年有望直接選房

　　
征求意見稿的另一項重要內(nèi)容，是優(yōu)化公租房直配模式。征求意見稿提出，經(jīng)復(fù)核通過的公租房資格備案家庭，可由各區(qū)住房保障管理部門根據(jù)房源情況，按照一定比例確定入圍家庭，通過公開搖號方式確定選房順序;也可采取快速配租、實時配租等方式，直接依據(jù)備案時間、優(yōu)先資格等條件排定選房順序。特別是對于輪候時間超過5年的資格備案家庭，區(qū)住房保障管理部門可結(jié)合輪候時間、困難程度等實際情況，直接發(fā)放選房通知單組織選房。

　　
征求意見稿要求，選房通知單上的備選房源應(yīng)不少于兩處，且戶型應(yīng)當(dāng)與通知選房家庭資格相匹配。同時，各區(qū)住房保障管理部門發(fā)放選房通知單時，應(yīng)當(dāng)告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。換句話說，輪候家庭對于獲得的直接選房機會，得認真對待。

　　
征求意見稿提出，同一公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，各區(qū)住房保障管理部門將在信息系統(tǒng)對該家庭保障房備案資格進行鎖定，鎖定期限一年。鎖定期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可予以解鎖。若解鎖后該家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，將被取消公租房備案資格，且5年內(nèi)不得再次提出申請。